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昨日，两家珠海上市公司世荣兆业同华发股份同时发布公告，双方于2009年1月14日签署协议，世荣兆业将全资子公司珠海华明科技100%股权转让给华发股份，转让价格约4895.16万元。至此，世荣兆业完成了对其医疗器械资产的剥离。
记者查询相关资料后发现，福布斯新贵、世荣兆业新任董事长梁家荣上任以来，在公司人事和资产整合方面动作开始加大，此前他曾个人向世荣兆业子公司提供借款三亿元。
两公司渊源颇深
世荣兆业与华发股份均为珠海本土上市公司，均以房地产为主营业务。两家公司渊源颇深，资料显示，除了这次资产转让之外，世荣兆业与华发股份还共同拥有珠海市世荣房产开发有限公司。
据悉，华明科技为世荣兆业全资子公司，其主要资产为位于珠海市湾仔南湾大道北面积为23546.94平方米的土地使用权及地上建筑物。该部分资产原用于世荣兆业的医疗器械业务。截至审计评估基准日，华明科技净资产约为人民币5119.13万元。世荣兆业对华明科技的总投入约为人民币4578.49万元，本次转让预计将产生收益约316.66万元。
华发股份公告表示，上述工业用地评估值约为人民币1742.47万元，加上已建楼宇评估价值约为人民币3434.84万元，以此为作价依据，标的股权的转让款约为人民币4895.16万元，并由华发股份向华明科技提供股东借款人民币约155.7万元，用于偿还华明科技原有对世荣兆业的负债，同时华发股份取得对华明科技的相应债权。
增加现金回笼
据悉，世荣兆业前身为1996年成立的珠海威尔医疗器械有限公司，专门从事医疗器械制造，由于市场竞争激烈，使得公司业绩每况愈下。为此，公司于去年上半年，通过非公开发行1.29亿股股票收购珠海市斗门区世荣实业有限公司（下称“世荣实业”）76.25%股权，公司主营业务也转型为房地产开发经营和医疗器械生产销售两部分。
据记者了解，世荣兆业为专注于房地产开发经营，拟剥离医疗器械资产，全面处置与医疗器械相关的资产及债权债务。根据这一需要，世荣兆业于去年10月投资设立珠海华明科技（将相关医疗器械资产打包）。按照时间计算，从华明科技成立到成功卖出，前后只经历短短两个多月时间。
坊间分析，不少房地产企业正采取出售股权等方法增加现金回笼。世荣兆业转让华明科技100%股权，剥离了医疗资产，加快了现金回笼，有利于集中资金优势专注房地产开发与经营，有利于公司未来的发展。
梁家荣亲自“输血”
世荣兆业自新任董事长梁家荣2008年10月14日上任以来，在公司人事和资产整合方面动作开始加大，而梁家荣在外界看来，又显得格外神秘。
查阅资料获悉，梁家荣生于1962年，高中毕业，为珠海知名民营企业家，坊间传言称梁家荣为“2008年最大黑马、珠海首富、百亿身家福布斯新贵”。
公开资料显示，梁家荣于1993年5月至1998年8月，任珠海市斗门县兆丰房产开发公司总经理；1998年8月至2007年7月，任珠海市斗门区世荣实业有限公司董事长兼总经理。2007年7月，任珠海威尔集团有限公司董事、总经理；10月14日起正式担任世荣兆业董事长。
2008年12月4日，世荣兆业控股子公司世荣实业与梁家荣签订《借款协议》，梁家荣同意于2008年12月4日至2010年12月3日期间，向世荣实业提供不超过人民币三亿元借款，并按一年期同期银行贷款利率计付借款利息。(每日经济新闻)